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 Transfer Property (Pic: relakhs)
किसी के द्वारा प्रॉपर्टी खरीदे (Purchasing or Selling a Property) जाने से अधिक महत्वपूर्ण दूसरा कार्य भला क्या हो सकता है! प्रॉपर्टी ख़रीदे जाने के समय अधिकांश लोग अपने जीवन की बड़ी जमा पूंजी झोंक देते हैं। इसीलिए जरूरी बातों को ध्यान रखना और भी महत्वपूर्ण हो जाता है।

यहाँ यह जानना आवश्यक है कि क्या प्रॉपर्टी सेलर को पैसा देने के साथ ही आपकी जिम्मेदारी खत्म हो जाती है... या इसके बाद भी जरूरी पेपर वर्क आवश्यक होते हैं। सच बात तो यह है कि प्रॉपर्टी खरीदते समय कई महत्वपूर्ण पेपर होते हैं और उस वक़्त यह थोड़ा कठिन लग सकते हैं, लेकिन यह ध्यान रहना चाहिए कि यह बेहद महत्वपूर्ण गतिविधि है। अतः इसे अनदेखा करना आपके लिए महंगा साबित हो सकता है।

प्रॉपर्टी टैक्स डॉक्यूमेंट में मालिक का नाम चेंज कराएं

अधिकतर जगहों पर आप अपना प्रॉपर्टी टैक्स देते हैं, इसके लिए रेवेन्यू (Revenue) कमिश्नर के पास आपको प्रॉपर्टी संबंधित डॉक्युमेंट सबमिट करने होते हैं। इस डाक्यूमेंट्स में सेल ट्रांजैक्शन (Sell Transaction) डीड, अंतिम टैक्स पे करने की रसीद, एप्लीकेशन फॉर्म और हाउसिंग सोसाइटी से नो ऑब्जेक्शन (NOC) का सर्टिफिकेट मुख्य रूप से शामिल होता है। जब भी आप अपनी प्रॉपर्टी खरीदें, टैक्स से संबंधित फॉर्मेलिटीज पूरी करें और अपना नाम प्रॉपर्टी पर करा लें।

दाखिल खारिज

जी हां यह एक महत्वपूर्ण प्रक्रिया है। प्रॉपर्टी खरीदी जाने के पश्चात भी इसके बिना पूरी तरह से प्रॉपर्टी आपकी नहीं होती है। इसके लिए आपको तहसीलदार के पास एप्लीकेशन जमा करना होता है और जरूरी डाक्यूमेंट्स के साथ एनओसी इसके लिए महत्वपूर्ण होता है।
Transferring Property (Pic: titlexchange)

बिजली-पानी के बिल से संबंधित नाम चेंज कराएं

बिजली का बिल तमाम जगहों पर एड्रेस प्रूफ के काम आता है। जब भी आप अपनी प्रापर्टी खरीदते हैं, आपको इन डाक्यूमेंट्स में अपना नाम सबमिट कराने में देरी नहीं करनी चाहिए। इसके लिए आपको पास के बिजली दफ्तर और जल बोर्ड में जाना होता है और वहां जरूरी डाक्यूमेंट्स के साथ आप की अर्जी ले ली जाती है।

मिथिलेश कुमार सिंह

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Web Title: Fact To Know About Property Transfer